Vi har genomfört ett fönsterbyte i ett flerbostadshus i Hammarkullen i Angered. Uppdraget omfattade cirka 260 fönster i 72 lägenheter samt i trapphus och gemensamma utrymmen. Som fastighetsägare eller förvaltare vill du hålla störningarna nere, därför delades arbetet upp trapphusvis för att korta åtgärdstiden i varje lägenhet, och varje boende fick tydlig information om tider, tillträde och skydd av möbler och golv.
Inför bytet gjorde vi en förbesiktning av fasad och smygar, måtttog varje öppning och provmonterade i en referenslägenhet. De nya fönstren är trä på insidan och beklädda med aluminium utvändigt, med treglas isolerrutor med lågemissionsskikt, varmkant och argonfyllning. U-värdet ligger omkring 1,0 W/m²K och i utsatta lägen valdes glas med förbättrad ljudreduktion. Demonteringen skedde skonsamt genom att karmen sågades i sektioner för att bevara invändiga ytor. Nya karmar monterades med karmskruv och distansklossar, justerades i lod och våg och förankrades i den bärande stommen. Fogning utfördes med mineralullsremsa, invändig ångtätning med tejp mot smyg och utvändig tätning med expanderande fogband som är diffusionsöppet. Nya fönsterbleck och sidobleck i lackerad stålplåt monterades med korrekt fall och droppkant, och anslutningar mot puts och tegel tätades med fogband och elastisk fogmassa. Invändiga smygar återställdes med spackling och målning, fönsterbänkar justerades och spaltventiler kalibrerades i samråd med fastighetens drift.
Fasadställning med skyddsnät och väderskydd användes där det behövdes, och på lägenhetsnivå skyddade vi med täckplast och dammfällor. Varje montage tog normalt en dag per lägenhet, och rivningsmaterial sorterades i fraktioner för trä, metall och glas. Egenkontroller utfördes enligt AMA Hus och vår kontrollplan, med bland annat kontroll av infästning, drevning, bleckfall, öppningsfunktion, vädringsspärr och barnsäkerhet. Lufttäthet verifierades med rökpenna kring fogar och punktvis termografering under en kall morgon. Slutbesiktning gjordes tillsammans med oberoende besiktningsperson, dokumenterade anmärkningar åtgärdades och drift- och skötselinstruktioner överlämnades till förvaltningen.
Om du planerar ett liknande fönsterbyte i Hammarkullen eller övriga Angered, hör av dig så går vi igenom bästa upplägget för din fastighet och för de boende.
