Fönsterbyte och tilläggsisolering av villa i Gårdsten

Så genomfördes fönsterbytet och isoleringsarbetet på villan i Gårdsten

Projektet omfattade fönsterbyte och tilläggsisolering på en friliggande villa med träfasad. Arbetet utfördes för att minska kallras vid fönster, förbättra energihushållningen och täta en klimatskärm som hade tappat funktion efter många år. Befintliga fönster bestod av äldre träfönster med slitage i nederkanter och bristfällig tätning runt karmarna. I samband med öppningarna upptäcktes även partier där den äldre isoleringen hade sjunkit ihop, främst under fönsterbänkar och i anslutning till hörnreglar. Därför samordnades fönsterbytet med en riktad tilläggsisolering av ytterväggarnas utsida innan ny panel monterades tillbaka.

Totalt byttes 11 fönsterenheter och 1 altandörr i glas. De nya enheterna monterades med drevning anpassad för rörelse i trästommen, invändig lufttätning och utvändig drevskyddsremsa. Runt samtliga öppningar kontrollerades anslutningarna mot vindskydd och syll, och skadade delar av smygbrädor ersattes där träet hade blivit mjukt. Väggarna tilläggsisolerades med 45 mm mineralull i nytt utreglat skikt, vilket gav plats för rakare underlag och förbättrad brytning av köldbryggor kring reglarna. Arbetet anpassades till husets befintliga mått så att foderliv, bleck och panelanslutningar fick ett jämnt avslut.

Demontering, kontroll av stommen och nya fönsteröppningar

Demonteringen inleddes fasadvis för att väderskyddet skulle kunna hållas intakt under hela entreprenaden. Panel kring varje fönster lyftes ned försiktigt och sorterades efter skick. Där panelen kunde återanvändas kapades endast skadade ändar bort. Under demonteringen kontrollerades karmmått, drevspalter och lutning i understycken. Några öppningar visade mindre avvikelser på upp till 12 mm i lod, vilket justerades med hyvlad regel och kompletterande karmhylsor innan de nya enheterna sattes på plats. Resultatet blev rena anslutningar utan att foderbredden behövde varieras mellan olika fasader.

Fuktkänsliga partier runt nederstycken

Två av öppningarna hade förhöjda fuktvärden i anslutande trä under äldre bleck. De partierna öppnades upp mer än planerat och skadat virke ersattes med nytt konstruktionsvirke i samma dimension. Fuktmätning utfördes innan återmontering så att nytt material inte kapslades in mot ett för fuktigt underlag. Nya bleck monterades med tydligare utstick och fall från fasad för att leda bort vatten bättre än tidigare lösning.

Så utfördes tilläggsisoleringen i ytterväggarna

Efter att öppningarna hade säkrats byggdes ett nytt utreglat skikt utanpå befintlig vägg. Regelverket utfördes stående och riktades in för att ta upp mindre ojämnheter i den äldre fasaden. Mellan reglarna monterades 45 mm mineralullsskivor med tät passning mot hörn, runt fönsterkarmar och vid anslutning mot takfot. Ovanpå isoleringen sattes ett nytt vindskydd som tejpades i skarvar och fördes in noggrant mot fönsteröppningarnas tätande skikt. Metoden minskade luftläckage och gav samtidigt en bättre grund för återmontering av panel.

Anslutningar mot takfot och sockel

Särskild omsorg lades på övergångarna där energiförluster ofta uppstår. Vid takfoten avslutades isoleringen med ventilerad luftspalt bakom panelen så att fasaden kunde torka ut som tidigare. Mot sockeln hölls trä och isolering upp från marknivå med tydlig distans för att minska risken för fuktstänk. De här delarna blev avgörande för att förbättringen inte bara skulle märkas vintertid utan också fungera långsiktigt genom växlande säsonger.

Materialval, tätning och färdigt resultat

Fönster med isolerglas valdes för att passa husets proportioner och samtidigt ge lägre värmeförlust än de gamla tvåglasfönstren. Invändigt behölls smygar där skicket tillät det, men flera kompletterades för att möta de djupare karmarna efter tilläggsisoleringen. Utvändigt monterades nya foder, fönsterbleck och droppnäsor där de äldre delarna inte längre gav tillräckligt skydd. Tätning och infästning utfördes med hänsyn till BBR och till de funktionskrav som gäller för lufttäthet, fuktsäkerhet och energihushållning i klimatskalet.

När arbetet avslutades hade villan fått ett märkbart tätare ytterhölje och ett mer enhetligt uttryck på fasaden. Kallraset vid de största fönsterpartierna försvann och djupare smygar gav ett stadigare intryck både ute och inne. Panel och foder linjerades om där det behövdes, vilket gjorde att tillägget smälte in i husets befintliga utformning i stället för att se påbyggt ut. Helheten blev tekniskt förbättrad men fortfarande trogen byggnadens ursprungliga karaktär.